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核心提示
近年來文旅商業(yè)街項目層出不窮，深受地產(chǎn)行業(yè)的重視。說到文旅商業(yè)街，有人不經(jīng)想問什么是文旅商業(yè)街？文旅商業(yè)街是個很廣泛的概念，它既包含傳統(tǒng)的都市街區(qū)，也包括旅游區(qū)景區(qū)的商業(yè)街，大多文旅商業(yè)街都是以較長的歷史背景作為依托，以文化旅游為主要開發(fā)方向，并形成一定規(guī)模性和業(yè)態(tài)集聚的地產(chǎn)項目。本文，總結(jié)歸納國內(nèi)外知名文旅商業(yè)街案例并加以解析，帶你深入了解文旅商業(yè)街。
天津津門故里
項目介紹：天津古文化街位于天津市南開區(qū)東北角東門外、海河西岸，系商業(yè)步行街，國家AAAAA級旅游景區(qū)。作為津門十景之一，天津古文化街一直堅持“中國味，天津味，文化味，古味”經(jīng)營特色，以經(jīng)營文化用品為主。
文化底蘊：古文化街是由仿中國清代民間小式店鋪組成的街道 。以元代古跡天后宮為中心，天后宮俗稱“娘娘宮”，是古文化街上的主要參觀旅游項目。
項目特色：
（1）項目整體建筑是仿清代民間建筑風格，在宮南和宮北兩邊，各有一座彩繪牌坊，分別是“津門故里”和“沽上藝苑”四字，街內(nèi)的近百家店鋪均為清式建筑，門窗上多飾有彩繪圖案，內(nèi)容以歷史、神話、人物、花鳥為主，形式有透雕、浮雕、圓雕等。
（2）每年農(nóng)歷三月二十三日會舉行“皇會”，成為豐富市民文化生活的盛舉。
業(yè)態(tài)特色：文化街內(nèi)有近百家店堂。是天津老字號店民間手工藝品店的集中地，有地道美食：狗不理包子、耳朵眼炸糕、煎餅果子、老翟藥糖，張家水鋪、天津麻花等。旅游景點有天后宮、“風箏魏”風箏、泥人張彩塑等。
西安大唐不夜城
項目介紹：大唐不夜城步行街位于西安大雁塔腳下，街區(qū)南北長2100米，東西寬500米，總建筑面積65萬平方米，由“一軸、兩市、三核、四區(qū)、五內(nèi)街”的總體布局形成多維組團，打造分型定制的城市級商業(yè)中心。
文化底蘊：街區(qū)整體風格以盛唐文化主題進行統(tǒng)一設計，商業(yè)外觀以及公共設施都參照唐代建筑風格，從大型場館，到沿街商鋪，包括街區(qū)景觀等，盛唐文化元素隨處可見。
項目特色：
（1）圍繞唐文化打造盛唐大IP，集合夜間觀光游憩、文化休閑、演藝體驗、特色餐飲、購物娛樂等五大產(chǎn)業(yè)形成旅游集群。
（2）通過對傳統(tǒng)文化的創(chuàng)新挖掘，大唐不夜城巧妙的培育出“不倒翁小姐姐”、“石頭人”、“敦煌飛天”、“石頭人”等現(xiàn)象級文化IP。
（3）為滿足消費者對于項目文旅屬性的打卡、社交需求，大唐不夜城街區(qū)內(nèi)增加形式多樣的街頭表演。
業(yè)態(tài)特色：集聚國際品牌與百年老店、商業(yè)綜合體與西安特色小店、傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代潮流，各種形態(tài)商業(yè)在此相融合。
南京夫子廟
項目介紹：夫子廟步行街位于南京市夫子廟—秦淮風光帶風景名勝區(qū)核心地帶，是一條以商旅文融合為主要特色的步行街，主街長度1284米，總占地面積約36萬平方米，總商業(yè)面積50.64萬平方米。
項目特色：
（1）南京夫子廟包括三街一商圈，"三街”分別是“文博展覽體驗街”貢院街，“老字號特色購物街”貢院西街，“秦淮特色美食街”大石壩街；“一商圈”則是水游城、水平方、茂業(yè)天地構(gòu)成的商業(yè)圈。
（2）項目內(nèi)擁有秦淮河、江南貢院、明遠樓、烏衣巷文德橋、文源橋、聚星亭大成殿等多個著名景點。
（3）夫子廟供應的地方特色傳統(tǒng)食品和風味小吃超200種。每年的春節(jié)至元宵節(jié)期間還會舉行著名燈會“秦淮燈會”。
武漢楚河漢街
項目介紹：楚河漢街，位于湖北省武漢市，是武漢市中央文化區(qū)的一部分，總長1.5公里，主體采用民國建筑風格，擁有中國最豐富的商業(yè)內(nèi)容，最多的時尚流行品牌，集合世界頂級文化項目。
文化底蘊：楚河漢街不僅是商業(yè)街，更是城市歷史文化和生態(tài)景觀工程，貫穿武漢中央文化區(qū)東西，是文化區(qū)的靈魂。
項目特色：
（1）擁有中國最豐富的商業(yè)內(nèi)容，最多的時尚流行品牌，集合世界頂級文化項目，創(chuàng)造六個中國之最，被譽為“中國第一商業(yè)街”。
（2）漢街主體采用民國建筑風格，紅灰相間的清水磚墻、精致的磚砌線腳、烏漆大門、銅制門環(huán)、石庫門頭、青磚小道、老舊的木漆窗戶，將極具時尚元素的現(xiàn)代建筑和歐式建筑穿插在民國風格建筑中，實現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。
（3）漢街集合200多個國內(nèi)外一流商家，共設有三個街區(qū)，內(nèi)容包括購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等,擁有世界著名的杜莎夫人蠟像館、全線產(chǎn)品的迪士尼旗艦店、湖北省最大的書城——文華書城以及中國著名的正剛藝術畫廊等，極具文化氛圍。
鹽城水街
項目介紹：鹽鎮(zhèn)水街占地200多畝，地處鹽城市鹽南高新區(qū)，以打造海鹽文化主題為項目建設重點，同時作為承擔城市特色商業(yè)、旅游觀光、文化休閑等內(nèi)容的城市功能區(qū)，定位為國家AAAA級旅游景區(qū)。
文化底蘊：鹽城水街是以水街建筑為主體，形成的仿古建筑街區(qū)，是鹽城海鹽歷史文化風貌的重要組成部分，項目包括大宅門、天水廣場、漂舟戲苑、翰墨閣、水上游船等等特色景點。
項目特色：
（1）整個建筑風格為仿古建筑，墻體采用粘土青磚，屋面為青瓦或琉璃瓦，配置鋁合金仿古門窗，充分展現(xiàn)了鹽城水鄉(xiāng)風情和海鹽歷史文化風貌。
（2）項目建設了戲曲大舞臺、淮劇博物館、歷史名人長廊、名家詩詞碑刻等景觀，配植了種類豐富的耐鹽、耐濕植物，且每逢佳節(jié)會舉行文藝演出、燈會等節(jié)慶活動。
（3）水街的景區(qū)分為大宅門、天水廣場和驛水酒家三大片區(qū)，建有水云閣、漂舟戲苑、瀚墨閣等特色景點和部分商業(yè)店鋪，以及各類地方特色美食。
長白山二道白河天福街
項目介紹：天福街是長白山腳下二道白河鎮(zhèn)歷史文化區(qū)的一部分，總長500米，是吉林省最具特色的文化休閑體驗街區(qū)，以長白山文化為主題，以購物餐飲休閑娛樂主題住宿于一體的符合性旅游文化休閑街區(qū)。
文化底蘊：天福街貫穿了承載長白山歷史的起源廣場、絲路廣場、定名廣場、圣山廣場等文化符號，依托長白山自然奇觀，烘托長白山文化。
項目特色：
（1）天福街全街共12棟樓，112間商鋪，可容納至少66家特色商戶經(jīng)營。近29000平米營業(yè)面積，包含品牌餐飲、滿族朝鮮族東北特色美食，本土特產(chǎn)旗艦專賣，民族風情客棧，咖啡酒吧及各種休閑娛樂項目。
（2）天福街一年四季各有不同，各種節(jié)慶活動也會根據(jù)各種文化習俗有各種不同的活動，天福街的每天每景各有不同。
（3）天福街的規(guī)劃設計、建筑特色、招商品牌均以文化為突出核心，強化文化特色，街道小品、景觀設計盡顯地域特色。
上海新天地
項目介紹：上海新天地 ，位于上海市中心，是一個展現(xiàn)上海歷史文化風貌的都市旅游景點，它是以上海獨特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。
文化底蘊：以中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體，充分展現(xiàn)上海歷史。
項目特色：
（1）“修舊如舊”的獨棟房子，建筑設計呈現(xiàn)的風格是代表上海歷史和文化的石庫門建筑。
（2）項目涵蓋南/北里和時尚購物中心、88新天地酒店式公寓、新天地壹號會所等。
（3）經(jīng)過升級引入眾多潮流品牌因素，如3CE上海首店、北美潮牌鼻祖STUSSY上海首店、網(wǎng)紅%ARABICA咖啡館等，使其搖身變成潮流打卡地。
上海田子坊街區(qū)
項目介紹：田子坊位于上海盧灣區(qū)中心地段，建筑面積約2萬平米。街區(qū)由泰康路210弄、248弄、274弄組成，其中210弄為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，248、274弄為餐飲、手工藝、服飾等業(yè)態(tài)產(chǎn)品，是上海保存歷史文化遺存類型最豐富的街區(qū)。
項目特色：
（1）田子坊最大的特色就是，它依然有很多居民在這里生活，隨處可見的老物件更是給它添加幾分韻味。
（2）眾多藝術我呢還工作室入駐田子坊，給項目帶來濃厚的文化藝術氣息。
（3）田子坊內(nèi)有各類特色商家400余處，其中由商業(yè)畫廊、視覺藝術和工藝美術等文化創(chuàng)意企業(yè)占比約70%。有玻璃、陶瓷藝術品制作、攝影制作的藝術工藝坊占比約15%，咖啡、酒吧、特色餐飲、服飾等商業(yè)配套占比約15%。
日本鐮倉小町通
項目介紹：鐮倉小町通是位于鐮倉車站前向北延伸到鶴崗八幡宮之間的集市，也是整個城市最著名的商業(yè)街。這條主街上聚集了餐館、精品時裝店、咖啡館、日式甜咖啡館、紀念品店以及古城特色店等250多家店鋪。
項目特色：
（1）小町通里的業(yè)態(tài)和品牌重復率極低。同一品類店鋪，大部分最多2-3家，且每家店鋪都挖空心思做出特色。
（2）商業(yè)街建筑采用和式、歐式風格建筑，充滿歷史韻味。
（3）整個街區(qū)場景安靜但不冷清，能夠在場景中感受到文化、歷史底蘊。
美國洛杉磯city walk環(huán)球影城
項目介紹：City Walk屬于好萊塢環(huán)球影城的擴建項目，作為一個從停車場到主題公園的入口廣場，初期主要依托于奧斯卡典禮以及各種電影主題活動，后來慢慢成為以電影為主題的歡慶現(xiàn)場，現(xiàn)如今逐漸發(fā)展成為洛杉磯文化特色的休閑旅游區(qū)之一。
文化底蘊：依托于好萊塢電影文化
項目特色：
（1）整個場景以懷舊電影為主題，隨處可見的電影人物形象、街道小品，讓文化推動商業(yè)的發(fā)展。
（2）以地方特色業(yè)態(tài)為主，休閑娛樂和特色購物為輔，主要出售電影周邊紀念品。
（3）時尚的建筑和豐富的娛樂活動賦予商業(yè)街亮點和生機，每年都會定期舉辦狂歡活動。
推薦閱讀：
國內(nèi)外文創(chuàng)街設計經(jīng)典案例
http://ujcijtj.cn/xingyezixun/13-1511.html
日本商業(yè)步行街設計賞析
http://ujcijtj.cn/shangyekongjiansecaisheji/56-1532.html
