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上海大悅城摩坊166

摩坊166所在的上海大悅城北座于2015年底開業(yè)，加上南座的面積，整個(gè)上海大悅城的商業(yè)體量達(dá)到16.3萬平方米，其中摩坊166的建筑體量約2萬平方米。

“摩坊MoreFun166”名字由來并非偶然，摩坊意為摩天輪腳下的街坊，又可解釋為摩登都市中心的工坊，166則是這里的門牌號(hào)。同時(shí)，英文More Fun（更多歡悅）是大悅城打造輕藝術(shù)街區(qū)的最終目的。

工作日的午后，仍舊有不少年輕人在此走走逛逛，拍照留念，更有旅游團(tuán)將此作為城市地標(biāo)，前來參觀。

以愛情主題為賣點(diǎn)

上海大悅城的目標(biāo)群體是城市中新興中產(chǎn)階級(jí)，摩坊166的愛情主題營造了一個(gè)親密的社交空間，并且擴(kuò)充了購物中心的消費(fèi)客群，尤其吸引18-30歲的年輕情侶。

整個(gè)摩坊166始終貫穿著愛情主題：

• 8樓愛的信物館，一整面墻排列著愛的信件和信箱；

• 街區(qū)內(nèi)部分墻面上貼著“我愛你”的世界各地文字；

• 走廊空間布置有顏色爛漫的氣球；

• 摩天輪入口走廊有愛的留聲機(jī)，與愛情主題呼應(yīng)……

愛的信物館

滿墻的“我愛你”

同時(shí)為營造親密社交空間的360度浪漫體驗(yàn)，摩坊166的8樓特別規(guī)劃了摩天輪引導(dǎo)區(qū)，通過全息投影、AR（增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)）、線上支付等新應(yīng)用場(chǎng)景，記錄情感社交互動(dòng)信息，讓消費(fèi)者在登上摩天輪時(shí)，浪漫感受已完整建立。

此外，大悅城屋頂上的國內(nèi)首座屋頂懸臂式摩天輪——SKY RING摩天輪，想要傳遞給顧客的就是浪漫氣息，乘坐摩天輪眺望蘇河灣兩岸夜景，輔以甜蜜下午茶更是讓情侶心動(dòng)。

餐飲：青睞網(wǎng)紅店、口碑店、以及“生面孔”

摩坊166中分別設(shè)有手作人街、霓虹街和未央街三個(gè)主題板塊街道，且每條街有相應(yīng)特色。如手作人街入駐多家DIY店鋪，霓虹街的整體裝修就很有日式街頭的風(fēng)格，未央街位于9樓，白天餐廳提供常規(guī)用餐，晚上則成了越夜越美麗的酒吧。

整個(gè)摩坊166涵蓋30多個(gè)品牌，包含餐飲、體驗(yàn)、零售等業(yè)態(tài)，其中餐飲占比最多。

據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，街區(qū)中共有餐飲店鋪約23家，其中8樓主要以快餐、甜點(diǎn)等為主，9樓以西餐廳、酒吧為主。

在餐飲選擇上，摩坊166青睞網(wǎng)紅店、口碑店、以及其他商場(chǎng)沒有的“生面孔”，代表店鋪有：

• 只做九種口味的手工餅干COOOKIE9；

• 雕爺牛腩旗下高端甜品品牌皮娜鮑；

• 能提供摩天輪上的下午茶套餐；

• 站立式西餐吧No!CHAIR等；

• 滬上首家集裝箱主題餐廳“集裝箱BBQ”。

體驗(yàn)業(yè)態(tài)：內(nèi)容交錯(cuò)不重復(fù)

僅次于餐飲業(yè)態(tài)的是體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，街區(qū)中有木工手作、繪畫體驗(yàn)、皮具及銀器制作等7家特色店鋪，且制作內(nèi)容交錯(cuò)不重復(fù)。即使是工作日，也可以看到店內(nèi)參與DIY的客人很多，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)迎合年輕人追求獨(dú)特的玩樂需求，有效增加消費(fèi)者的粘性，同時(shí)也為街區(qū)引流。

木作工坊

零售業(yè)態(tài)：布局少量，人氣稍顯不足

除此之外，街區(qū)內(nèi)還有一小部分的零售業(yè)態(tài)，售賣小飾品、瓷器等，8樓的Boogie Woogie飾品店以及kikicheche水晶研卜室在周五下午處于關(guān)門狀態(tài)，不知是否已經(jīng)撤出。另外9樓的夢(mèng)創(chuàng)空間位于連接南北座的通道位置，也主打零售，其中約有1/3的門面處于“項(xiàng)目籌備中”的狀態(tài)。

總體看來，零售業(yè)態(tài)在摩坊166中數(shù)量較少，人氣也稍顯不足。

建筑設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格別具一格

據(jù)悉，摩坊MORE FUN 166是由日本室內(nèi)設(shè)計(jì)師牛建吾、平面設(shè)計(jì)師原研哉、主題商業(yè)空間設(shè)計(jì)師王三石、世博會(huì)臺(tái)灣館主創(chuàng)策展團(tuán)隊(duì)等聯(lián)手打造的一個(gè)原創(chuàng)性親密社交空間。在風(fēng)格上，8樓利用懷舊的紅磚墻、年代感的墻畫和店招牌營造復(fù)古感，同時(shí)又混合后工業(yè)感的裝修風(fēng)格，給人感覺年輕時(shí)尚有活力，打造出熱鬧的市集感覺。

店鋪門面裝潢上，大膽使用紅、黃、藍(lán)、綠、黑等具有視覺沖擊力的顏色，與整體風(fēng)格吻合。

在建筑設(shè)計(jì)上，摩坊166的8、9兩個(gè)樓層利用各種樓梯錯(cuò)層連通，不僅有樓梯，還有迷宮一樣的水泥筒道，讓每一步都充滿驚喜，不過也很容易在這個(gè)像迷宮一樣的區(qū)域內(nèi)迷路。

主打餐飲業(yè)態(tài)的9樓，風(fēng)格偏向小清新。除了大名鼎鼎的摩天輪，屋頂上有很多別具一格的露天餐廳或酒吧，這也是得天獨(dú)厚的條件。

高樓層主題街區(qū)為商場(chǎng)增添人氣

據(jù)悉，摩坊166開始運(yùn)營時(shí)，引進(jìn)摩天輪SKYRING，9天內(nèi)運(yùn)載近60000余人，每日載客量超過4000人次。另外，在大悅城地產(chǎn)公司年度未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示：2016年整個(gè)上海大悅城平均出租率達(dá)到90%，租金上漲約20%。

值得肯定的是，相比其他購物中心高樓招商難、人氣不足的弱勢(shì)，摩坊166通過摩天輪和主題街區(qū)對(duì)消費(fèi)者的強(qiáng)勢(shì)吸引力，將客流向傳統(tǒng)的高層弱勢(shì)空間拉動(dòng)，同時(shí)為商場(chǎng)其他樓層引流，為大悅城整體帶來了更多人氣。

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