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中國(guó)酒店業(yè)蓬勃發(fā)展的幾十年里，出現(xiàn)許多不計(jì)成本的豪華酒店，富麗堂皇的大堂，金碧輝煌的裝飾品，主要因?yàn)榫频暝诤荛L(zhǎng)時(shí)間里扮演的角色是房地產(chǎn)開發(fā)商形象展示的窗口，時(shí)代的變遷讓揮金似土的盲目投資一去不復(fù)返，酒店作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，其投資回報(bào)越來(lái)越受到投資人的關(guān)注，也是對(duì)酒店設(shè)計(jì)師們提出的新要求。精品酒店設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素是什么？

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，奢華酒店，如安縵這樣的世界級(jí)高端酒店，單位投資在10000元-15000元每平方米之間；中檔酒店，位于6000元-7000元之間；其他酒店視投資人預(yù)算基本位于6000元每平方米以下。之所以說(shuō)酒店設(shè)計(jì)師是良心行業(yè)，就因?yàn)槿绾螌?shí)現(xiàn)最低的價(jià)格做到同等級(jí)的最好，既是對(duì)其水平的考驗(yàn)，更是對(duì)其責(zé)任心的考量。鑒于多數(shù)酒店物業(yè)為租賃物業(yè)的特殊背景，我建議在滿足同樣的檔次設(shè)計(jì)過(guò)程中，軟裝的應(yīng)用略高于硬裝的應(yīng)用，一方面可根據(jù)使用需求靈活調(diào)整升級(jí)，另一方面實(shí)木家具、手工飾品、藝術(shù)品等具有增值功能的物品，可在物業(yè)糾紛發(fā)生時(shí)盡可能降低承租方的不可逆損失。

如何實(shí)現(xiàn)同等級(jí)的最優(yōu)性價(jià)比？總結(jié)了四個(gè)關(guān)鍵詞：有趣，藝術(shù)品，音樂(lè)。

首先是有趣。臺(tái)灣國(guó)賓大飯店，英文名是ambassador。在臺(tái)灣知名文創(chuàng)園區(qū)松山文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)，國(guó)賓大飯店在誠(chéng)品行旅旁開了一家有趣的、符合該園區(qū)格調(diào)的酒店松山意舍酒店，英文名是amba，有趣的創(chuàng)意由此延伸，酒店內(nèi)的所有產(chǎn)品都有了年輕而有創(chuàng)意的命名：吃吧、住吧、玩吧、唱吧。大家可以想象其產(chǎn)品體系下的內(nèi)容會(huì)是多么有趣并且讓人記憶深刻。這也與中國(guó)旅游研究院大數(shù)據(jù)所示相符，顧客關(guān)注基本功能之余，會(huì)有不斷更新的內(nèi)容需求。

其次是藝術(shù)品。藝術(shù)品不僅具備增值保值功能，也是承載酒店價(jià)值的重要部分。除了酒店的基本功能，隨著消費(fèi)者鑒賞水平和生活水平的逐年提高，睡個(gè)好覺之余他們?cè)敢鉃楦嗟母郊又蒂I單，比如好的休憩空間，比如好的藝術(shù)品陳列，比如許許多多無(wú)用之物，藝術(shù)品的靈活應(yīng)用能夠至少提升一成的收益。這對(duì)投資人、設(shè)計(jì)師的藝術(shù)品味和鑒賞能力都提出更多要求。與中檔酒店的工藝品、公共裝置陳設(shè)相比，這是更高的挑戰(zhàn)。

最后是音樂(lè)。與國(guó)外的精品酒店相比，中國(guó)的酒店業(yè)目前對(duì)視覺、味覺、嗅覺、觸覺的關(guān)注都遠(yuǎn)高于聽覺的關(guān)注。實(shí)際上，國(guó)外的許多時(shí)尚品牌，例如moxy、edtion、mamashelter、standard都逐步轉(zhuǎn)向?qū)β犛X的關(guān)注，主打潮牌、時(shí)尚、公共空間使用之余，他們對(duì)音樂(lè)的細(xì)致使用甚至到了客房和衛(wèi)生間的背景音樂(lè)設(shè)計(jì)。臺(tái)灣的馥蘭朵酒店，和湖邊邨同為羅萊夏朵的成員，設(shè)有藝術(shù)總監(jiān)一職，可以說(shuō)對(duì)聽覺關(guān)注到極致。

每一個(gè)場(chǎng)所都有其獨(dú)特的精神，正是這種精神構(gòu)成了酒店的獨(dú)特魅力，有趣、藝術(shù)、音樂(lè)是場(chǎng)所精神的重要載體。未來(lái)，這三個(gè)元素都是酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。

既充分保證酒店品質(zhì)，又有效控制前期投入，精品酒店才不只是情懷的產(chǎn)物。有實(shí)力有品味的投資人，有良心、有責(zé)任心、有品味的設(shè)計(jì)師，攜手打造具有良好回報(bào)率的產(chǎn)品。

萬(wàn)維商業(yè)空間設(shè)計(jì)一直以來(lái)堅(jiān)持初心，做原創(chuàng)的、以消費(fèi)者為中心的、符合品牌定位的設(shè)計(jì)。多年來(lái)專注于精品超市、購(gòu)物中心、百貨、街區(qū)、菜市場(chǎng)設(shè)計(jì)，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)項(xiàng)目，不放過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)。未來(lái)，商業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域?qū)⒉粩嗟膭?chuàng)新、改革甚至顛覆，萬(wàn)維將一如既往的跟隨時(shí)代的潮流，做引領(lǐng)行業(yè)的商業(yè)空間設(shè)計(jì)。更多設(shè)計(jì)案例請(qǐng)瀏覽萬(wàn)維設(shè)計(jì)官網(wǎng)：http://ujcijtj.cn

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